Планируете ремонт своей новостройки, но не знаете, с чего начать? Ознакомьтесь с поэтапным ремонтом квартиры с нуля в новостройке — от подготовки до финальной отделки. Узнайте, как организовать процесс и достичь идеального результата!
Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то прежде чем заселиться, придется сделать ремонт. Большинство жилья, которое сейчас сдают строители, не имеет финишного ремонта, и вам предстоит обустроить все по вашему вкусу, от установки сантехники и дверей до покраски стен.
Но с чего же начать? Столько всего нужно сделать: нормального пола нет, стены кривые, ни дверей, ни ванны. Сегодня мы рассмотрим этапы ремонта в новостройке, чтобы сделать все по правилам, сэкономить деньги и время на возможных ошибках. Это пригодится и тем, кто уже имеет квартиры с отделкой и планирует проведение капитального ремонта, ведь порядок последовательности ремонта в квартире не поменяется.
Какие виды работ можно делать в новостройке
Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Это касается как монолитно-каркасных, так и кирпичных домов. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Вероятнее всего трещины будут появляться в углах и на местах стыков разнородных материалов, примыкания к колоннам
ВАЖНО!!!
В квартире нужно сразу после въезда делать черновые работы. Они самые пыльные и шумные работы такие, как:
- установка и разводка сантехнических труб;
- разводка электрической проводки;
- укладка теплых полов;
- устройство стяжки пола;
- выравнивание стен;
Кстати, можно сразу рассчитать, сколько будут стоить материалы и какое их количество в какой комплектации нужно на тот, либо иной вид работ воспользовавшись СТРОИТЕЛЬНЫМ КАЛЬКУЛЯТОРОМ МАТЕРИАЛОВ, сохранить смету и вернуться к ней, когда придет время выполнять нужный этап работ.
Лучше всего приступить к ним сразу после получения заветных ключей от квартиры. При сдаче объекта жильцы зачастую оплачивают общий контейнер для строительного мусора, и его вывозят в течение полугода, можно им воспользоваться. Другой плюс: в новостройке еще никто не живет, и можно проводить работы даже ночью, никто не напишет жалобу на шум. Но вот когда первые жильцы заедут в новенькие квартиры, шум придется прекращать.
Независимо от того, делаете вы ремонт своими руками, или будете нанимать бригаду рабочих, подумайте о порядке проведения ремонта в квартире – составьте план работ.
Подписывайтесь на наши новости в instagram, чтобы быть в курсе событий!
Планировка квартиры
Начертите план своей квартиры в масштабе на бумаге или в компьютерной программе. Определитесь, где вы хотите расположить сантехнику: ванну, душевую кабину, унитаз. Также можете посмотреть готовые примеры интерьеров
.
Более трудный вопрос – планировка кухни. Для правильного составления стоит просмотреть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду, постарайтесь все нужные вещи разместить рядом, чтобы не приходилось бегать из угла в угол. Определите место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, микроволновки, холодильника. От их положения будет зависеть прокладка проводки и труб. Теплые полы будут укладываться только там, где вы ходите, не нужно их ставить под столом и техникой.
Далее определитесь с планировкой коридора и прихожей. Выберите место для установки шкафа для одежды и обуви. Важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной. Конечно же, лучше всего использовать встроенные выключатели, так что придется штробить стены.
В спальной комнате, детской и гостиной нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники. От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.
Доставка и подъем материалов в квартиру
Где купить материалы для ремонта и продукцию какого производителя выбрать?
Этот вопрос лучше решить перед началом работ, чтобы не возвращаться к нему в процессе ремонта. Пр выборе производителя лучше прислушаться к мнению мастера выполняющего работы, поскольку, если он силен в соем деле, то подскажет оптимальное решение для ваших условий и, в конце концов, гарантийные обязательства нести ему)
Где купить материалы дешевле?
Честно говоря, в строительных гиперах можно прийти, посмотреть на материал вживую, это касается колерованных красок и декоративных покрытий. В плане цен лучшие предложения делают строительные интернет магазины, поскольку не несут затраты на выставочные залы и содержание большого штата сотрудников. Кроме этого вам предложат сопутствующие услуги, которые вы на найдете в гипере. Например в Интернет-маркете STROYBAZA.BY вам предложат доставку на объект и помощь в подъёме в квартиру, а кроме этого накопительная система бонусов позволит значительно сэкономить на материалх в ходе ремонта.
Подготовительные работы
Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.
Иногда прежде чем начать ремонт квартиры, нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.
Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделать пеной, а более мелкие — гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то сейчас нужно произвести звукоизоляцию квартиры.
Порядок ремонта
Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.
Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.
На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).
Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома
Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка. Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.
Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:
- электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы;
- сантехнические коммуникации;
- черновая отделка пола, стен, потолка;
- установка входной двери;
- стяжка пола;
- замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
- отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
- укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
- отделка стен;
- установка сантехники;
- установка выключателей, розеток, освещения;
- укладка финишного покрытия для пола;
- сборка и монтаж кухни, техники;
- установка межкомнатных дверей;
- установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
- генеральная уборка всей квартиры;
- расстановка шкафов, мягкой мебели.
Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует качественную и долговечную отделку
Этапы ремонта ванной
Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта.
\
Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом.
- Штукатурка и выравнивание стен в ванной, выравнивание пола.
- Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
- Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие варианты.
- Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
- Ремонт пола: укладка керамогранита, плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
- Установка ванны и раковины.
- Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
- Герметизация стыка и заделка щели у ванной
Заключение
Таким образом проходит порядок ремонта в квартире. Желательно его придерживаться, но, конечно же, в каждом случае могут быть исключения. Многое зависит от используемых вами материалов. Главное, проводить работы в таком порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сохранить результат как можно дольше.
Когда лучше начинать делать ремонт в новостройке?
Лучше начинать делать ремонт в новостройке после того, как здание окончательно сдано в эксплуатацию и все строительные работы завершены. Это обеспечит наилучшие условия для ремонта, так как будут известны окончательные размеры и конфигурация помещений, а также будут доступны все необходимые коммуникации, такие как электричество, вода и канализация.
Кроме того, после окончания строительства необходимо дать зданию время для адаптации. Новое здание может содержать избыток влаги, которая должна высохнуть, прежде чем можно будет начать ремонт. Это также может помочь предотвратить появление трещин в стенах или потолке в будущем.
Некоторые застройщики могут предложить провести ремонт до окончания строительства, но это может быть неэффективно и не безопасно, так как в это время еще могут проводиться работы по укладке коммуникаций, установке окон и другие строительные работы.
Таким образом, рекомендуется начинать ремонт в новостройке только после окончательного завершения строительства и сдачи здания в эксплуатацию.